Mehrfamilienhaus München-Großhadern

 Sauerbruchstrasse 23, 81377 München

Großhadern ist ein Stadtteil im Südwesten der bayrischen Landeshauptstadt München. In erster Linie geprägt als gut bürgerliche Wohngegend, ist Großhadern vor allem bekannt durch das Universitätsviertel rund um das Klinikum, welches mit 2.300 Betten die maximale Versorgungsstufe erreicht. Mit 45 Fachkliniken, Abteilungen und Instituten und einer exzellenten Forschung und Lehre zählt das Klinikum zu einem der größten und leistungsfähigsten Universitätsklinika in Europa. Somit findet der Standort gerade bei Studenten im Fachbereich Medizin großen Anklang und bietet eine stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Unweit des Klinikums, direkt an der U-Bahnhaltestelle Großhadern, befindet sich das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Sauerbruchstr. 23. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Meter entfernt. Eine hohe Anzahl an Gaststätten und Biergärten sowie der unweit liegende Westpark bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Direkte Anbindung an die A96 ist gegeben.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1900 in massiv Bauweise auf einem ca. 598 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 356 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 9 Wohneinheiten sowie über 81 m² Sondernutzfläche im Souterrain, die an ein Kunstgewerbe vermietet ist. Das Objekt befindet sich in einem guten renovierten Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau vor. Das Objekt ist ab dem 01.01.2010 voll vermietet. Die Vermietbarkeit sowie die Wohnlage werden als gut beurteilt.